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什么是不计容积率建筑面积
不计容建筑面积（不计容积率建筑面积），简而言之就是计算容积率时，这部分建筑面积是不计入在内的。地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。
不计容积率面积是地下的面积，一般指的是地下室。无论你是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途，在规划中都是不计算容积率的。一般来说，容积率=总建筑面积/总占地面积，容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。
什么是不计容积率建筑面积 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。
不计容建筑面积就是不计算在内的建筑面积。它们的所占范围不同 计容建筑面积包括可申报产权的部分建筑面积，如***或者停车场。
容积率计算规则是什么?容积率和建筑密度的算法有什么区别?
1、建筑密度和容积率概念不同 （1）容积率又称建筑面积毛密度。是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。
2、建筑密度和容积率的区别：概念不同。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。建筑密度具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比。计算方式不同。
3、建筑密度是指建筑物的覆盖率，指项目用地范围内总建筑占地面积与建筑用地面积的比值，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。
4、容积率=建筑总面积/总用地面积 这个值可以大于1 建筑密度=建筑物基底的总面积/总用地面积 这个值是个百分比.举个例子：比如一块地为10000平方米，其中5层建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。
5、概念不同：容积率又称建筑面积毛密度，是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。而建筑密度具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
什么叫做不计容积率面积
不计容积率面积是地下的面积，一般指的是地下室。无论你是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途，在规划中都是不计算容积率的。一般来说，容积率=总建筑面积/总占地面积，容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。
在含义上不同：不计容建筑面积（不计容积率建筑面积），简而言之就是计算容积率时，这部分建筑面积是不计入在内的。计容建筑面积（计容积率建筑面积）=小区内所有计算容积率的建筑面积之和。
计容建筑面积就是指可出售的总建筑面积。不计容建筑面积就是不计算在内的建筑面积。它们的所占范围不同 计容建筑面积包括可申报产权的部分建筑面积，如***或者停车场。
计容面积：就是把可出售的总建筑面积称之为计容建筑面积，其中包括可申报产权的部分建筑面积，如***或者停车场。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。
不计入容积率的建筑面积是有条件的，如屋顶突出部分，大于顶层面积的1/4就必须计入容积率。
不计算容积率什么意思
1、不计容建筑面积（不计容积率建筑面积），简而言之就是计算容积率时，这部分建筑面积是不计入在内的。地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。
2、不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。只要是地下的面积，无论是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途，在规划中都是不计算容积率的。
3、地下面积可以不计入容积率，比如买洋房送得地下室。阳台在面积计算规范中只算实际面积的一半，因此如果开发商将阳台面宽进深做大使其可以通过简单处理就变成一个房间，就等于这个房间只有一半是计入容积率的。
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